Częstochowa

Opis nieruchomości

Na sprzedaż wyjątkowy DOM w zabudowie bliżniaczej,położony w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Częstochowy – Tyiącleciu, przy ul. Ludmiły Marjańskiej 14. Osiedle na którym znajduje się dom to idealne miejsce dla osób ceniących sobie ciszę, spokój, a jednocześnie chcących mieć łatwy dostęp do centrum miasta.

Lokalizacja:

Tysiąclecie do duża dzielnica Częstochowy , położona w północnej częsci miasta zaledwie kilkanaście minut od centrum. Okolica słynie z licznych terenów spacerowych, ścieżek rowerowych i rekreacyjnych – w pobliżu znajdują się m.in. Las Aniołowski.

Dzięki doskonałemu połączeniu z inftastrukturą i  bliskości komunikacji miejskiej (autobus, tramwaj), codzienne dojazdy są szybkie i wygodne.

Atuty nieruchomości:

• Cicha i bezpieczna okolica – zabudowa jednorodzinna i dużo zieleni wokół
• Bliskość natury – idealne miejsce na spacery, jogging czy wycieczki rowerow
• Szybki dojazd do centrum
• W pobliżu szkoły, przedszkola, sklepy, punkty usługowe,duże szpitale,Uniwersytet Jana Dłudosza, Politechnika Częstochowska – wszystko w zasięgu kilku minut
• Przyjazne sąsiedztwo i spokojna, rodzinna atmosfera

Dla kogo:

Dom na Tysiącleciu to doskonała propozycja dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie- internet światłowodowy lub wszystkich, którzy marzą o własnej przestrzeni zdala od miejskiego zgiełku, nie rezygnując z jego udogodnień.

Rozkład pomieszczeń:

PARTER
-  wiatrołap ( pow.4,3m2)
- przestronny salon ( pow.33,60m2) dzięki dużym , zajmującym całą powierzchnię ściany oknom z ekspozycją na zachód, tworzy jasne,  przytulne miejsce do   wypoczynku i spędzania czasu z rodziną .Przez okna prowadzi wyjście na zielony, zagospodarowany ogródek.
- otwarta kuchnia ( pow.12,38m2) z ekspozycją na zachod
- mały, przytulny pokój z wystawą na wschód ( pow.11,45m2) z przeznaczeniem na sypialnie lub opcjonalnie pokój gabinetowy
- toaleta ( pow.2,07m2) wykonana z wysokiej jakości płytek gresowych, przeznaczeniem np. dla gości.
- garaż w bryle budynku( pow.16,51m2) posiada bezpośrednie wejście z domu, wykończony w całości pytkami 
- kotłownia ( 4,24m2) wykończona kafelkami, wyposażona w piec gazowy

Na piętro prowadzą przestronne schody.

PIĘTRO I
- pokój sypialny z dużymi podwójnymi drzwiami balkonowymi, z ekspozycją na wschód ( pow. 10,37m2) połączony z  garderobą ( pow. 4,56m2)
-  2 pokóje sypialne z ekspozycją na wschód to doskonała alternatywa dla dzieci lub gośi, zapewniając komfort i autonomię.
- łazienka o nowoczesnym stylu została wyposażona w kabinę prysznicową z odpływem liniowy, wc ( pow.7m2)

PIĘTRO II
- otwarty pokój rekreacyjny ( pow.20,15m2) połączony z dwoma dużymi tarasami z ekspozycją na wschód i zachód

Charakterystyka nieruchomości:

Obiekt trójkondygnacyjny, niepodpiwniczony, przykryty stropem z membraną oraz tarasami.
Fundamenty z bloczków betonowych 25cm, zabezpieczone przeciwwilgociowo systemem EMULBIT.
Ściany zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych POROTHERM 25 cm
Ściany zewnętrzne między segmentami dodatkowo ocieplone wełną mineralną
Ocieplenie styropianem 15cm
Tynk sylikatowy 
Płytka na dole elewacji klinkierowa
Ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych POROTHERM 25cm
Ściany działowe z pustaków ceramicznych POROTHERM 11,5CM
Stolarka zewnętrzna PCV, dwuszybowa, biała firmy VEKA
Drzwi zewnętrzne aluminiowe
Bramy garażowe, segmentowe z napędem firmy WIŚNIOWSKI.

W budynku zostały wykończone łazienki, oraz podłogi z deski dębowej.

Dom posiada Świadectwo Charakterystyki Energetycznej oraz odbiory techniczne.

1.Wskażnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową - 50,15 kWh(m2/rok)
2.Wskażnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową - 59,00 kWh(m2/rok)
3.Wskażnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotna - 69,70 kWh(m2/rok)
4.Udział odnawialnych żródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową - 0,00%
5. Jednostkowa wielkość emicji CO2 - 0,01 t CO2( m2/rok)

Oferowany dom jest częścią nowoczesnego kompleksu " Osiedle Marjańska".
link do strony :
http://www.osiedle-marjanska.pl/kontakt/

Kupujący nie płaci podatku 2% PCC
 
Zapraszam do kontaktu i na prezentację