Wręczyca Wielka, Borowe

Opis nieruchomości

Proponuję na sprzedaż dom w stanie surowym, zamkniętym znajdujący się w miejscowośi Borowe, przy ul.Spokojnej 12, w gminie Wreczyca Wielka, w powiecie kłobuckim.

Dom o powierzchni użytkowej ( podstawowej + pomocniczej) 134,94 m2, o charakterze jednorodzinnym, parterowym, niepodpiwniczonym, z poddaszem nieużytkowym- niskim strychem.

Pozadowiony jest na działce o powierzchni użytkowej 953 m2,o numerze ewidencyjnym 47/7, ma kształt prostokątny o wymiarach około 30/32.
Działka posiada bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej o numerze ewidencyjnym 338, będącą łącznikiem między miejscowościami Borowe i Długi Kąt.
Według miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego działka posiada przeznaczenie podstawoe MN ( zabudowa mieszkaniowa, jednorodzinna) , z dużym udziałem terenów zielonych, oraz przeznaczenie dopuszczalne U ( zabudowa usługowa).

Dane techniczne budynku:
- powierzchnia zabudowy budynku mieszkalnego ( bez tarasów i schodów) 175,52 m2
- powierzchnia użytkowa podstawowa 113,94 m2
- powierzchnia użytkowa pomocnicza 21,00 m2
- powierzchnia całkowita 341,88 m2
- kubatura 941,88 m2
- wysokość budynku w kalenicy 7,42 m
- wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku 3,46 m

Zestawienie pomieszczeń:
- salon 32,54 m2
- pokój 13,81 m2
- pokoj 13,77 m2
- pokój 12,07 m2
- kuchnia 14,43 m2
- łazienka 6,43 m2
- wiatrołap 6,03 m2
- komunikacja 14,65 m2
- pom.gospodarcze 7,10 m2
- pralnia 6,95 m2
- kotłownia 6,95 m2
Na strych nieużytkowy o powierzchni 145,44 m2 zaprojektowano schody opuszczane z pomieszczenia gospodarczego.

Wykonane prace budowlane:
- budynek wybudowany z pustaków ceramicznych typu MAX gr.30 cm. ( firma POROTHERM)
- ściany wewnętrzne wykonane z pustaków ceramicznych typu MAX gr.12 cm ( firma POROTHERM) 
- ocieplenie styropianem o gr.20 cm ( firma GENDERKA)
- tynk zewnętrzny silikonowy
- ściany fundamentowe z bloczków betonowych gr.25 cm.z wykonaną termoizolacją pionową
- dach o konstrukcji drewnianej, pokryty bachówką ceramiczną ( firma BRAAS)
- rynny  spustowe tytanowo- cynkowe ( firma GALECO )
- okna aluminiowe, dwuszybowe ( firma ALUPLAST)

Media:
- prąd w działce
- woda z zaprojektowanego przyłącza z ul.Spokojnej ( do wykonania)
- odprowadzanie ścieków do przydomowej oczyszczalni ścieków z tunelem filtracyjnym ( do wykonania )
- przewidziane ogrzwanie z pieca na paliwa stałe typu eco biomasa - pellet

Komunikacja:
- autobus PKS Czestochowa

Edukacja:
-  Szkoła podstawowa im.Marii Konopnickiej w Borowej - odległość ok. 1000 m / 3 min.
- Szkoła podstawowa im.Adama Mickiewicza we Wręczycy Wielkiej - odległość ok. 6,4 km / 10 min

Odległości:
- Wreczyca Wielka - 5 km.
- Kłobuck - 14 km
- Częstochowa - 20 km

Nieruchomość znajduje się w spokojnej okolicy, z dala od zgiełku miejskiego, jednocześnie zapewniając doskonały dostęp do miasta. 
Borowe to malownicza miejscowość gdzie natura jest na wyciągnięcie ręki, rekreacyjna w sąsiedztwie lasów.

Dom posiada Świadectwo Charakterystyki Energetycznej.

1.Wskażnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową - 15 167,2 kWh(m2/rok)
2.Wskażnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową - 26 965,7 kWh(m2/rok)
3.Wskażnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotna -5 854,6 kWh(m2/rok)
4.Udział odnawialnych żródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową - 5,2 %
5. Jednostkowa wielkość emicji CO2 - 0,163 t CO2( m2/rok)


Zapraszam na prezentację.
Patrycja Sobańska
667 988 684

Biuro współpracuje z doradcami finansowymi w celu uzyskania korzystnego kredytu, architektem wnętrz oraz notariatami dla zapewnienia bezpiecznej i kompleksowej obsługi naszych klientów.