Częstochowa, Ludmiły Marjańskiej 18

Opis nieruchomości

Proponuję na sprzedaż domy jednorodzinne w zabudowie bliżniaczej, zlokalizowane w Częstochowie przy ulicy Ludmiły Marjańskiej 18 i 16, posadowione na działce o numerach ewidencyjnych 62 i 61
Domy są częścią kompleksu domów na " Osiedlu Marjańska".

"Osiedle Marjańska' to inwestycja składająca się z kompleksu 12 budynków mieszkalnych, jednorodzinnych w zabudowie bliżniaczej.
Zlokalizowana jest w Częstochowie w zacisznej części dzielnicy Tysiąclecia, z dojazdem od ulicy Marjańskiej.
Dzięki niskiej zabudowie otoczenia przyszli mieszkańcy zyskają ciszę, spokój i pełny wypoczynek z dala od zgiełku miasta, bez rezygnacji z wygód związanych z życiem w aglomeracji.

Inwestycja rozpoczęta w czwartym kwartale 2019 r. zostanie przekazana w ręce nowych właścicieli w stanie deweloperskim, o podwyższonym standardzie. .
Obejmuje kompletne wykończony dom z zewnątrz wraz z oknami, drzwiami, bramami garażowymi, oraz zagospodarowanymi ogródkami i ogrodzenie
Dodatkowo w całym domu rozprowadzono instalację wodnego ogrzewania podłogowego.
Podłoga oraz ściany garażu wykończone zostaną płytkami ,tutaj również zastosowano ogrzewanie podłogowe.
W cenie domu piec gazowy .


I etap inwestycji został zakończony i objął wykonanie elewacji budynku, montaż okiem, drzwi, bram garażowych, instalacji wodno-kanalizacyjnych, energetycznych, gazowych, oraz ścianek działowych..

II etap  objął przyłączenie mediów do budynków i został już zakończony.
   
III etap objął nasadzania roślin, zagospodarowanie przestrzeni wokół budynków i osiedla, wykonanie podjazdów, wybrukowanie drogi dojazdowej do osiedla ( ulica Marjańska).
  

Zestawienie powierzchni segmentu:
Powierzchnia użytkowa 156,53 m2
Powierzchnia działki       308 m2

PARTER:
Wiatrołap              4,30 m2
Kuchnia                12,38m2
Salon+Jadalnia     33,60m2
Gabinet                 11,45m2
WC                        2,07m2
Garaż                    16,51m2
Kotłownia              4,24m2
RAZEM:                84,55m2

PIĘTRO I:
Sypialnia              10,37m2
Garderoba            4,56m2
Sypialnia              9,16m2
Sypialnia              12,24m2
Łazienka                5,02m2
Komunikacja        10,47m2
RAZEM:               51,83m2

PIĘRTO II:
Przestrzeń rekreacyjna   20,15m2
Wyjście na 2 tarasy każdy o powierzchni około 14m2

Parametry techniczne:
Obiekt trójkondygnacyjny, niepodpiwniczony, przykryty stropem z membraną oraz tarasami.
Fundamenty z bloczków betonowych 25cm, zabezpieczone przeciwwilgociowo systemem EMULBIT.
Ściany zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych POROTHERM 25 cm
Ściany zewnętrzne między segmentami dodatkowo ocieplone wełną mineralną
Ocieplenie styropianem 15cm
Tynk sylikatowy 
Płytka na dole elewacji klinkierowa
Ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych POROTHERM 25cm
Ściany działowe z pustaków ceramicznych POROTHERM 11,5CM
Stolarka zewnętrzna PCV, dwuszybowa, biała firmy VEKA
Drzwi zewnętrzne aluminiowe
Bramy garażowe, segmentowe z napędem firmy WIŚNIOWSKI

"Osiedle Mariańska" to idealna propozycja nie tylko dla osób ceniących ciszę, spokój i wygodę
.
Fakt, iż inwestycja została wykonana z najwyższej jakości materiałów, z wielką starannością o detale oraz zgodnie z najnowocześniejszymi standardami budowlanymi, daje pewność, ze będziesz mógł cieszyć się swoim wymarzonym domem nie tylko Ty ale i twoje dzieci i wnuki.

Parametry techniczne:
Obiekt trójkondygnacyjny, niepodpiwniczony, przykryty stropem z membraną oraz tarasami.
Fundamenty z bloczków betonowych 25cm, zabezpieczone przeciwwilgociowo systemem EMULBIT.
Ściany zewnętrzne murowane z pustaków ceramicznych POROTHERM 25 cm
Ściany zewnętrzne między segmentami dodatkowo ocieplone wełną mineralną
Ocieplenie styropianem 15cm
Tynk sylikatowy 
Płytka na dole elewacji klinkierowa
Ściany wewnętrzne z pustaków ceramicznych POROTHERM 25cm
Ściany działowe z pustaków ceramicznych POROTHERM 11,5CM
Stolarka zewnętrzna PCV, dwuszybowa, biała firmy VEKA
Drzwi zewnętrzne aluminiowe
Bramy garażowe, segmentowe z napędem firmy WIŚNIOWSKI

"Osiedle Marjańska" to idealna propozycja nie tylko dla osób ceniących ciszę, spokój i wygodę
.
Fakt, iż inwestycja została wykonana z najwyższej jakości materiałów, z wielką starannością o detale oraz zgodnie z najnowocześniejszymi standardami budowlanymi, daje pewność, ze będziesz mógł cieszyć się swoim wymarzonym domem nie tylko Ty ale i twoje dzieci i wnuki.

Dom posiada Świadectwo Charakterystyki Energetycznej.

1.Wskażnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową - 50,15 kWh(m2/rok)
2.Wskażnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową - 59,00 kWh(m2/rok)
3.Wskażnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotna - 69,70 kWh(m2/rok)
4.Udział odnawialnych żródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową - 0,00%
5. Jednostkowa wielkość emicji CO2 - 0,01 t CO2( m2/rok


Zapraszam na prezentację.
Patrycja Sobańska
667 988 684